Главная » Статьи » Стройинформ

Рынок недвижимости постоянно расширяется – строи-тельных компаний становится больше и новые дома «растут как грибы». Жилье становится доступнее, ежегодно проводится огромное количество операций по покупке, продаже и обмену квартир.

Любую сферу необходимо регулировать, тем более при таком динамичном развитии. В нашей стране это – Российская Гильдия Риэлторов (РГР), объединяющая более полутора тысяч ведущих компаний из различных регионов России и ближнего зарубежья.

В Новокузнецке существует агентство недвижимости,которое состоит в РГР – «Нотариал». Оно так же являетсядействительным членом Некоммерческого партнерства«Лиги Риэлторов Кузбасса». К таким профессионалам нужнообращаться за помощью в решении вопросов недвижимости.На вопросы ответил директор АН «Нотариал» Сергей Александрович Мельников.

- Кого можно назвать риэлтором?

- Настоящий риэлтор - это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющейся членом «Российской гильдии риэлторов» (РГР).

- В компетенцию риэлтора входит проверять квартиру и продавца перед ее продажей? Как вы это делаете?

- Проверяем у собственника выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В выписке отражена вся история
объекта (переходы права собственности, наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок).

Проверяем качество жилплощади - смотрим документы БТИ, чтобы узнать, соответствует ли качество квартиры документам, существует ли в ней несогласованная в законном порядке перепланировка.

Проверяем квартиру на права третьих лиц. Собственник должен предоставить расширенную выписку из домовой книги для проверки, кто в квартире зарегистрирован и сохраняют ли эти люди право проживания в квартире при ее
продаже.

Проверяем продавца – паспортные данные.

- В каких случаях и в какие сроки покупатель может аннулировать договор с агентством недвижимости?

-Заказчик может расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы.

Какие документы необходимы покупателю для оформления ипотеки?


- Ипотеку может оформить работающий гражданин России,который не достиг пенсионного возраста. Кредиты выдаются как на покупку вторичного жилья, таки квартир в новостройках сроком от 5 до 27лет. Часть стоимости приобретаемого жилья заемщик оплачивает за счет собственных средств (размер минимального первоначального взноса по различным банковским программам находится в интервале от 30 % до15 %).

От покупателя необходимы паспорт и нотариально заверенное согласие второго супруга на покупку квартиры на деньги, нажитые за период совместного проживания.

- С какими банками вы работаете?

- Банк «Левобережный», МДМ-Банк, Новокузнецкий Муниципальный Банк, Сбербанк РФ, УралСиб,Форбанк, Бизнес-Сервис-Траст (БСТ Банк), ТрансКредитБанк .

- Что посоветовать людям, которые собираются обратиться в агентство недвижимости?

Обращаться в агентство, которое давно существует на рынке услуг недвижимости, с хорошей репутацией. Заключать с агентом договор и внимательно его читать. Удачных операций с недвижимостью!

Доверять, но проверять! Человеку, для успешной операции с недвижимостью необходим целый багаж знаний. Но к счастью есть организации с многолетним опытом и хорошей репутацией, которые всегда помогут качественно решить возникшие вопросы.

Софья Костюченко

Главной офис компании находится по адресу:
г.Новокузнецк, ул. Новоселов, 32
,тел.: (384-3) 62-16-83

Категория: Стройинформ | Добавил: Редактор (04.10.2011) Просмотров: 1660 | Теги: Гильдия, новокузнецк, ипотека, Российска, мельников, риэлтор, Агенство, недвижимости, Нотариал
Back to Top