Новокузнецк: взгляд с крыш на фасады

Мир полон радости и счастья,  Но край родной милей всего.  И так прекрасно возвращаться  Под крышу дома своего!

Одно из главных условий комфортной жизни современного человека – это тёплая, уютная квартира. Иметь крышу над головой – в общем-то, первостепенная цель каждого человека.

Чтобы создать комфорт в квартире, мы делаем в ней ремонт, поддерживаем чистоту. Но всё это в одночасье может пропасть, если весной или во время дождя протечёт крыша. А с этой проблемой вряд ли получится совладать своими руками. Если ремонт квартиры стоит сейчас немалых денег, то ремонт кровли многоквартирного дома обойдётся ещё дороже.

Помимо крыши, неизбежному воздействию времени поддаётся и фасад здания. Появляются трещины, тускнеет отделка. Это, в свою очередь, может доставить не меньше проблем, чем протекающая крыша. Вышеназванные обстоятельства имеют место быть практически в любом городе. И у нас, и за рубежом. Естественно, в Новокузнецке тоже. Давайте посмотрим, как обстоят дела с техническим состоянием фасадов и кровель, а также какие меры принимаются для их ремонта.

Всё вышеописанное это только малая часть жалоб наших горожан. А сколько ещё остаётся неописанным? Вывод напрашивается сам собой – проблема есть и стоит она очень остро.

А как же она в нашем городе решается? Я решил узнать об этом больше и позвонил в отдел жилищного комплекса администрации города Новокузнецка. Там мне сказали позвонить в комитет жилищно-коммунального хозяйства. Там мне назвали номер телефона человека, который всё расскажет. Но информацию узнать не получилось. Женский голос в трубке сказал, что она всего лишь исполнитель, узнавайте через начальство. Однако она всё же сказала, что денежные средства на ремонт кровель и фасадов пришли, а дальше заниматься этим должны управляющие компании.

Действительно. Каждый дом принадлежит определённой управляющей компании или товариществу собственников жилья. Таких организаций у нас в городе далеко не единицы. Поэтому, судьба конкретного здания зависит от того, насколько добросовестно поработает управляющая компания.

Но, к счастью, администрация на эту проблему глаза тоже не закрывает и оказывает возможную помощь. В 2007 году вышло постановление Правительства Российской Федерации, согласно которому создан фонд содействия реформированию ЖКХ. Действовать этот фонд будет до 2012 года. Средства этого фонда специально выделяются на капитальный ремонт жилых домов. В соответствии с распоряжением главы города, каждый год работы программы согласуется порядок отбора многоквартирных домов для включения в неё.

Чтобы попасть под действие этой программы, опять же именно управляющая компания должна подать заявку на капитальный ремонт здания. Эта заявка рассматривается комиссией, которая решает, включить здание в программу на текущий год или нет. Надо сказать, что одабривают не все заявки. Например, эта программа является муниципальной. Поэтому дом, управляемый непосредственно собственниками помещений под действие программы не попадёт. Тут надо искать другие пути или сменить форму управления. Только надо поторопиться – ведь программа действует только до 2012 года.

Но мне кажется, что жителям, чьи дома находятся в управлении ТСЖ не стоит отчаиваться. Например, я живу в таком доме. И он вполне в нормальном состоянии. Крыша не течёт. Не так давно все щели между бетонными плитами залили монтажной пеной и зашпатлевали. Подъезд же тоже отремонтирован. Конечно, некоторые жители  частенько оставляют после себя мусор, но и тот весьма оперативно ликвидируется. В принципе, само здание не такое старое, но в любом случае, если захотеть, можно сделать очень многое.

Действует у нас в городе ещё одна программа – по переселению жителей из аварийного жилья. Тут тоже, под эту программу попадает только дома, находящиеся в муниципальной собственности. Если дом находится в частной собственности, значит, его владельцу придётся делать ремонт исключительно своими силами.

Силами структурных подразделений Администрации города Новокузнецка выполняется и реконструкция улиц города, ремонт фасадов прилегающих к ним домов.

Но здесь тоже возникает проблема с финансированием, поэтому работа несколько затягивается. Одно из самых заметных изменений – это реконструкция проспекта Металлургов. Правда и на сегодняшний день она остаётся выполненной только наполовину. Обновились фасады зданий только северной части проспекта, от Горкассы до Горсовета. Остальная же часть улицы, вплоть до вокзала, остаётся девственно-неремонтируемой. Десятки лет там не проводилось никаких работ, о чём весьма красноречиво свидетельствуют фасады некоторых зданий проспекта.

По словам начальника отдела градостроительного планирования, заместителя главного архитектора Виктора Магеля, завершить реконструкцию проспекта Металлургов необходимо при первой же возможности. После этого в планах намечается ремонт и благоустройство проспекта Курако, улицы Белана, Набережной.

Алексей Богатов