Главная » Статьи » Строим дом. Строим баню.

При современной высокой стоимости строительства индивидуальных домов целесообразно использовать долевое финансирование, то есть делить затраты между двумя хозяевами. Заплатившему больше будет принадлежать большая часть дома, другому - меньшая. Разделение затрат потребует соответствующей планировки дома, который должен состоять из двух неравных изолированных частей. Такой принцип подходит, например, для семьи, включающей несколько поколений.

Известно, что молодым семьям полезно жить отдельно от родителей, но всё же рядом. И у молодёжи пока ещё может не хватить денег на отдельный дом, да и площади им нужно пока не так много. Они могут заплатить за строительство, например, только треть суммы.


В другом варианте у большой семьи, решившей построить дом, могут быть ближайшие родственники, которым хочется помочь. Например, небольшая семья (2-3 человека) братья или сестры, которые в состоянии осилить сооружение только очень маленького дома. Но маленький дом возводить невыгодно, так как в нём слишком велика площадь наружных ограждений (стен и крыши) по отношению к площади дома. Это - лишняя стоимость и значительная потеря тепла. Выгоднее построить себе за эти деньги изолированную часть общего большего дома.

Для обоих рассмотренных примеров оптимальным решением окажется дом, разделённый капитальной стеной на две неравные части, имеющие все необходимые помещения и отдельные входы. Расположение входов с разных сторон дома способствует изоляции и даёт возможность, при желании, обособить участки. Дом - двухэтажный. С целью экономии материала стен верхний этаж предлагается сделать полу мансардным (наружные стены подняты над уровнем пола верхнего этажа не на всю высоту, а только на 1,5 м).


Большая часть дома.

Общая площадь её - 106,0 м2. Чтобы предусмотреть удобство жизни для семей разного состава, планировка первого этажа разработана в двух вариантах, из которых второй предназначен для семьи с пожилыми людьми (им трудно подниматься в спальню на верхний этаж).

Вариант 1 (рис. 1а ). На первом этаже устроены: гостиная22,6 м2; кухня-столовая 10 м2; передняя 11 ,7 м2; санитарный узел 3,2 м2, оборудованный унитазом, умывальником и располагающий местом для стиральной машины и ящика для белья; кладовая 1,1 м2; лестница на полумансардный этаж.Под верхней частью лестницы- входной тамбур. Перед входом в дом - веранда 9,3 м2. В углу гостиной - камин. Все подсобные помещения имеют естественное освещение.
Вариант 2 (рис. 16). В отличие от первого варианта , в данном случае на первом этаже устроена спальня 11,9 м2. для одного или двух пожилых членов семьи с изолированным входом из передней. Эта спальня выделена из площади гостиной, оставшаяся часть которой объединена с кухней столовой в одно большое помещение площадью 20,6 м2 - общую комнату для всей семьи. В ней можно, кроме обеденного стола, разместить диван, кресла и телевизор. В обоих вариантах на верхнем этаже (рис. 2) - три спальни с площадями соответственно 16,4; 9,4 и 8,0 м2; санитарный узел 3,8 м2, оборудованный унитазом, умывальником и душем; коридор 10,3 м2 со шкафом-купе для одежды.


Рис. 1. План первого этажа: 1 - веранда; 2 - тамбур; 3 - передняя; 4 - кладовая; 5 - санузел; 6 - кухня-столовая; 7 - гостиная; 8 - передняя; 9 - тамбур; 10 - веранда; 11 - кухня-столовая; 12 - спальня.

Рис. 2. План полумансардного этажа: 1 - коридор; 2 - спальня; 3 - санузел; 4, 5 - спальни; 6 - санузел; 7- коридор; 8 - жилая комната.

Меньшая часть дома. Общая площадь - 66 ,0 м2. На первом этаже (см. рис. 1а ) расположены: большая кухня - столовая 19,0 м2, выполняющая функцию общей комнаты квартиры, с обеденным столом, диваном и телевизором; передняя 9,3 м2 со шкафом-купе; лестница на полумансардный этаж и входной тамбур. При входе в дом - веранда. На верхнем этаже - одна большая комната 19,0 м2, в которой можно выделить изолированное спальное место для ребёнка и уголок для занятий со столом для компьютера, либо даже разделить комнату на две. На этом же этаже имеются санузел (4,6 м2) с унитазом, душем и умывальником (есть место и для стиральной машины), коридор (4,2 м2 ) и шкаф.

Для большей экономии затрат владельцам меньшей части дома её площадь можно сократить до 50,0 м2. В этом случае площадь такой малометражной квартиры (рис. З) составит всего одну треть от общей площади дома. На первом этаже устроены кухня-столовая (14,0 м2), передняя (6,3 м2 ), тамбур и шкаф для одежды. На полумансардном этаже - жилая комната (14 ,0 м2), маленький коридор (2 ,2 м2) и санитарный узел (3,4 м2 ), оборудованный унитазом, душем и умывальником (можно поставить и стиральную машину). В такой маленькой квартире допустима лестница со значительной частью забежных ступеней. Такое соотношение площадей разных квартир соответствует более радикальному перераспределению долей финансирования, составляющему две трети и одну треть общей стоимости.

Под частью дома, отделённой внутренней продольной стеной, устроен подвал с котельной (рис. 4). Вход в него из тамбура дома, а также непосредственно с участка.

Рис. 3 . Вариант с соотношением площади частей дома 2: 1.первый этаж (а): 1 - веранда; 2 - тамбур; 3 - коридор; 4 - санузел; 5 - спальня; б - кухня-столовая; 8 - передняя; 9 - тамбур; 10 - веранда; 11 - кухня - столовая.
Полумансардный этаж (б): 1 - коридор; 2 - спальня; 3 - санузел ; 4 , 5 - спальни ; 6 - санузел; 7 - коридор; 8- жилая комната .


Рис. 4. план подвала.


Дом может быть построен из любого материала: кирпича, блоков, бруса или бревна. Возможность применения различных материалов должна быть отражена в документации - рабочих чертежах при привязке стен к осям плана и в пояснительной записке.

Архитектура дома привлекательна за счёт эркеров разного размера - большого в качестве веранды и малого в виде окна - эркера. Они оживляют фасады и интерьер, создавая единство форм. Украшает дом и рисунок вальмовой крыши (рис. 5).


По материалам журнала "ДОМ" 4/2012

Категория: Строим дом. Строим баню. | Добавил: Редактор (07.05.2012) Просмотров: 2850 | Теги: на паях, строим дом, совместно
Back to Top