Главная » Статьи » Вопрос - ответ

стройка
На вопросы отвечает Анна Сорока, юрист.

  • Мы утеплили лоджию, вынесли батарею, сделали тёплые полы. Дверь, ведущую из кухни на лоджию, оставили как есть. Подскажите, нужно ли нам согласовывать такую переделку?
Вынос радиаторов отопления на лоджию категори­чески запрещен. Вы не сможете при всём желании узаконить данную перепланировку и будете обя­заны произвести ремонтные работы по возврату помещению первоначального облика.

  • Подскажите, можно ли снести не несущую стену между ванной и туалетом и требует ли это согласования?
Перегородку, если она не несущая, снести мож­но, образовав единое помещение в квартире. Для проведения такого рода работ проект не тре­буется, но понадобится эскизное согласование.

  • Можем ли мы заменить газовую плиту на электрическую и поменять ее местоположение на кухне? Что нам нужно для этого сделать?
Замена газовых бытовых плит на электриче­ские разрешена, как и изменение их место­положения. Такие работы производят строго по проекту. Для сбора всех необходимых до­кументов вам необходимо обратиться в службу одного окна в жилинспекции, где вы сможете получить бесплатную консультацию. Специалист жилинспекции подскажет вам, какие документы необходимо предоставить для узаконивания переплани­ровки.

Стандартно на руках необходимо иметь копии документов о праве собственности (либо акт приема-передачи квартиры, инвестицион­ный договор, любые другие документы, удосто­веряющие ваше право на квартиру), из органов БТИ придется получить копию плана квартиры и экспликацию. На согласование вам придется предоставить
готовый проект перепланировки и заявление установленного образца.

Также вы можете передать свои права на про­ведение процедуры согласования переплани­ровки сторонней организации-подрядчику. Для этого придется оформить нотариальную доверенность на данный вид работ и, соот­ветственно, оплатить услуги компании. Однако стоит иметь в виду, что непосредственно разре­шение на перепланировку выдается бесплатно.

стройка
  • Нам отказали в узаконивании перепланировки по сооружению проема-арки в стене. Мы планировали сделать дополнительный вход из кухни в гостиную, Разве такие работы запрещены и какие могут быть причины отказа?
Сложно ответить на ваш вопрос, не зная, не­сущая ли стена, в которой планировалось сооружение перегородки, или нет, Возможно, создание данного проема-арки затрагивает конструктивную прочность перекрытий. При­чинами отказа также могу служить: нарушение строительных и других норм, например сани­тарно-гигиенических, ошибки в заполнении документов и неполный комплект документов, требуемых для оформления перепланировки.

  • Мы хотим объединить лоджию с кухней. Подскажите, сколько нам придется ждать разрешения после сбора всех документов?
Во-первых, такая перепланировка жилого помещения согласно действующим нормам запрещена, поэтому ждать официального раз­решения не стоит. Однако стандартно в жилинспекции вам обязаны ответить не позднее чем через 45 дней с момента подачи заявления.


Категория: Вопрос - ответ | Добавил: Редактор (14.05.2013) Просмотров: 1407
Back to Top